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2．某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。王某行为的法律定性是（    ）。
A．合法行为                     B．无权代理
C．不正当竞争                   D．滥用代理权
【答案】A
【解析】原题为2006年**卷三第5题。本题重点其实是考核《反不正当竞争法》第八条(教材P92“三、投标人以行贿手段谋取中标”第2行)，非为考核无权代理或滥用代理权。由于反不正当竞争法不属于大纲要求内容，本题应作为超纲题对待。
    注意“账外暗中”给予对方回扣的，作为受贿处理。本案的补贴如实入账，不得视为不正当竞争行为。

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3．被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（     ）。
A．由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任   
B．由被代理人独自向第三人承担责任
C．由第三人自己承担损失
D．由代理人独自向第三人承担责任
【答案】A
【解析】P16倒数第4段。

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4．施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（    ）万元。
A．10                           B．20
C．30                           D．50
【答案】B
【解析】P37“（三）抵押的效力”第一段。拍卖所得为150万元。抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。

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5．建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（     ）。
A．相邻权                       B．地役权
C．土地出租权                   D．建设用地使用权
【答案】B

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6．施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（     ）。
A．抵押权                       B．质权
C．留置权                       D．所有权
【答案】C

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7．在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（     ）之债。
A．侵权                         B．合同
C．无因管理                     D．不当得利
【答案】A

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8．施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（     ）的监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
A．建设单位或工程监理单位      B．施工项目技术负责人
C．施工企业质量管理人员        D．质量监督部门
【答案】A
【解析】P271倒数第2段。

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9．因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按（     ）。
A．原企业的资质等级确定        B．降低一级原企业的资质等级确定
C．最低资质等级核定            D．实际达到的资质条件核定
【答案】D
【解析】P62“3.企业发生合并、分立、改制的资质办理”第2段。

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10．2011年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是（     ）。
A．赵先生2010年1月入职丁企业后，该企业在2010年11月才与之签订书面劳动合同                    B．张女士于1991年1月份到甲企业后一直在该企业工作
C．王先生于1989年进入乙国有企业工作，2008年3月，该企业改制，王先生已年满50岁
D．李女士已经连续与丙企业签订两次固定期限劳动合同，再次续订劳动合同时，该企业将李女士提升为市场部部长
【答案】A
【解析】P137案例上一段。

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11.根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为（ ）
A、竣工验收合格后    B、提交竣工验收报告时
C、竣工验收时        D、交付使用时
【答案】B
【解析】本题是命题热点。P297“一、建设工程质量保修书的提交时间及主要内容”第一句。