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大王府

工程竣工验收合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期

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97．关于工程竣工验收的说法，正确的有(   【答案】A．D、E
)。
A．工程竣工验收合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期
B．工程按发包人要求修改后经竣工验收合格的，以承包人首次送交竣工验收报告之日为竣工日期
C．承包人送交竣工验收报告后，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期。
D．承包人送交竣工验收报告后，发包人拖延验收的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期
E．建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期

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抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移

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抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保

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98．根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有(    )。
A．抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移
B．除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移
C．抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保
D．抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保
E．抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有
【答案】ACE

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99．下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有(    )。
A．施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金
B．施工单位违约造成供货商重大损失
C．工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤
D．施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡
E．分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏
【答案】CDE

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一、单项选择题（共70题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（    ）裁决。
A．国务院主管部门               B．最高人民法院
C．国务院                       D．全国人大常委会
【答案】C
【解析】P6“(五)需要由有关机关裁决适用的情况”第2段。

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2．某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。王某行为的法律定性是（    ）。
A．合法行为                     B．无权代理
C．不正当竞争                   D．滥用代理权
【答案】A
【解析】原题为2006年**卷三第5题。本题重点其实是考核《反不正当竞争法》第八条(教材P92“三、投标人以行贿手段谋取中标”第2行)，非为考核无权代理或滥用代理权。由于反不正当竞争法不属于大纲要求内容，本题应作为超纲题对待。
    注意“账外暗中”给予对方回扣的，作为受贿处理。本案的补贴如实入账，不得视为不正当竞争行为。

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3．被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（     ）。
A．由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任   
B．由被代理人独自向第三人承担责任
C．由第三人自己承担损失
D．由代理人独自向第三人承担责任
【答案】A
【解析】P16倒数第4段。

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4．施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（    ）万元。
A．10                           B．20
C．30                           D．50
【答案】B
【解析】P37“（三）抵押的效力”第一段。拍卖所得为150万元。抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。